Professionnels de l'immobilier

La réussite de

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Stéphane Blatti

Stéphane Blatti

Stéphane Blatti

Agence immobilière

Agence immobilière

Stéphane, 55 ans, dirige la Compagnie Immobilière du Léman, une agence immobilière qu'il a créée à Genève en septembre 2006. Après une année 2023 catastrophique, il a retrouvé une vision claire et remis son entreprise sur une trajectoire de croissance ambitieuse.

Stéphane Blatti

Stéphane Blatti

Stéphane Blatti

fondateur de

fondateur de

fondateur de

CI Léman

CI Léman

CI Léman

La Compagnie Immobilière du Léman est une agence immobilière basée à Genève, créée par Stéphane en septembre 2006. Elle gère l'ensemble de l'activité d'une agence : estimations, visites, accompagnement des vendeurs et des acquéreurs, encadrement des courtiers et pilotage de l'équipe. Après près de vingt ans d'existence, l'entreprise a traversé une année 2023 particulièrement éprouvante, avant d'opérer une profonde remise à plat de sa structure, de sa vision et de son organisation.

La Compagnie Immobilière du Léman est une agence immobilière basée à Genève, créée par Stéphane en septembre 2006. Elle gère l'ensemble de l'activité d'une agence : estimations, visites, accompagnement des vendeurs et des acquéreurs, encadrement des courtiers et pilotage de l'équipe. Après près de vingt ans d'existence, l'entreprise a traversé une année 2023 particulièrement éprouvante, avant d'opérer une profonde remise à plat de sa structure, de sa vision et de son organisation.

Avant Entrepreneurs.com

Ses problèmatiques

Ses problèmatiques

Stéphane faisait tout et rien à la fois : tableurs, estimations, visites, RH, gestion de l'agence.

Une année 2023 cauchemardesque, avec un stress permanent et une perte totale de vision.

Un chiffre d'affaires chaotique : à peine 470 000 francs, intenable pour faire tourner l'entreprise.

Une grande difficulté à déléguer et à faire confiance à ses collaborateurs.

Pendant Entrepreneurs.com

Ses objectifs

Ses objectifs

Retrouver une vision d'entreprise claire plutôt que du pilotage à vue.

Restructurer ses postes et ses process, devenus obsolètes après 18-19 ans.

Apprendre à déléguer et à faire confiance à son équipe.

Sortir de son isolement de dirigeant et reprendre confiance.

Tout faire, et donc rien vraiment

Avant l'accompagnement, le quotidien de Stéphane est, selon ses mots, « une gabegie ». Il fait tout et rien en même temps : ses tableurs Excel qu'il consulte plusieurs fois par jour, la gestion de la société, les estimations, les visites, l'encadrement des courtiers, les problèmes de RH. Tout repose sur lui, et la tâche n'a rien de simple.

2023 : l'année qui devait être la plus belle, devenue un cauchemar

L'année 2023 devait être l'une des plus belles ; elle se transforme en cauchemar. Rien ne va au bout : même les affaires prêtes à être signées chez le notaire échouent au dernier moment, un vendeur qui ne vient plus, un acquéreur qui se rétracte. Le chiffre d'affaires est chaotique — à peine 470 000 francs sur l'année, un niveau invivable. À partir de juin, Stéphane ne peut même plus assumer la masse salariale. Le stress est permanent, ponctué de moments de pleurs : il a perdu pied, perdu sa vision, incapable de voir au lendemain.

Un mois seul, et le déclic

En fin d'année, ses enfants partent en Australie, son épouse les rejoint pour deux mois. Stéphane reste seul un mois à la maison, avec ses craintes et ses doutes, au point de se demander s'il va continuer. C'est en rentrant, après ces 38 jours, qu'il a un déclic : ce séjour lui a permis de se poser, d'analyser et de prendre la décision de continuer. Peu après, en scrollant sur Instagram, il tombe sur Alec Henry et ses fameux « 5 days ».

Retrouver une vision plutôt que piloter à vue

Stéphane commence par l'accompagnement Skill, d'une durée de neuf mois. Ce qui lui manquait le plus, c'était la vision : il pilotait à vue, sans cap concret. Tout le système est revu, en travaillant la vision de 0 à 3 mois, de 3 à 6 mois, puis de 12 à 18 mois. L'exercice, qu'il pensait facile, ne l'est pas — mais il lui apporte une véritable assise.

Dépoussiérer une entreprise de près de 20 ans

Au fil des douze mois d'accompagnement, Stéphane repose ses bases et revoit tous ses postes. Il dépoussière des cahiers des charges en place depuis 18 ou 19 ans, devenus totalement dépassés au regard du nouveau monde dans lequel l'entreprise évolue. Il découvre des notions qu'il ne connaissait pas — OKR, KPI — avec l'impression de « retourner à l'école », avant de s'y intéresser et de les comprendre, porté par l'équipe et les coachings.

Apprendre à déléguer et à faire confiance

L'une des plus grandes transformations est intérieure : sa façon de penser change. Il cesse de raisonner au jour le jour pour s'élever, voir plus loin, et surtout retrouver du temps pour lui en faisant confiance à ses collaborateurs. Lui qui recherchait la perfection et avait beaucoup de peine à déléguer franchit un cap symbolique : il nomme l'un de ses collaborateurs, présent depuis quatre ans, directeur des ventes au 1er janvier.

Vaincre le syndrome de l'imposteur

Un autre déclic touche au syndrome de l'imposteur : oser parler avec ses propres mots, à voix haute, même imparfaitement. Stéphane a la chance de faire deux ou trois exercices avec Alec, ce qu'il n'aurait jamais osé auparavant, et cela le sort radicalement de sa zone de confort. En comparant ses premières capsules vidéo à celles d'aujourd'hui, il mesure le chemin parcouru : plus posé, plus clair, capable enfin, après vingt ans de métier, de partager son savoir et d'en faire bénéficier ses collaborateurs.

Sortir de la boule de verre

Stéphane comprend, lors des coachings et surtout des immersions, qu'il n'est plus seul : beaucoup de patrons vivent la même chose, et croire qu'on peut tout gérer seul est totalement faux. Il aurait dû prendre cette décision bien plus tôt, mais il en était incapable — figé, comme enfermé dans une boule de verre dont il n'arrivait pas à sortir. Grâce à l'accompagnement et à toute l'équipe, il a réussi à passer ce cap. Son résumé de l'expérience tient en un mot : incroyable.

Faites

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comme

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Stéphane Blatti

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Résultats

Résultats

Chiffre d'affaires multiplié par plus de 2,5 entre 2024 et 2025.

Objectif annuel 2026 atteint à plus de 25 % dès la fin du premier trimestre.

Un directeur des ventes nommé, premier vrai cap de délégation en bientôt 20 ans.

Une vision d'entreprise reconstruite sur 3, 6, 12 et 18 mois, après un pilotage à vue.

x2,5

x2,5

de chiffre d'affaires entre 2024 et 2025.

de chiffre d'affaires entre 2024 et 2025.

+25

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de l'objectif annuel 2026 déjà atteint au 1er trimestre.

de l'objectif annuel 2026 déjà atteint au 1er trimestre.

1er

1er

directeur des ventes nommé, un cap de délégation enfin franchi.

directeur des ventes nommé, un cap de délégation enfin franchi.

18-19 ans

18-19 ans

de cahiers des charges dépoussiérés et remis à jour.

de cahiers des charges dépoussiérés et remis à jour.

Foire aux questions

Foire aux questions

Est-ce que la méthode Entrepreneurs.com est applicable à mon entreprise, même si mon secteur est différent ?

Concrètement, comment la méthode est-elle mise en place dans une entreprise ?

À quel moment est-ce pertinent de rejoindre Entrepreneurs.com ?

Comment rejoindre Entrepreneurs.com après avoir lu cette étude de cas ?

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Plus d'études de cas

Plus d'études de cas

  • 600–700 K€

    de trésorerie immobilisée identifiée dans les véhicules détenus par l’entreprise, ouvrant un levier majeur d’optimisation du business model.

  • 15–20

    véhicules vendus en moyenne chaque mois par la concession.

  • ≈ 100 %

    de taux d’occupation de l’atelier mécanique, avec jusqu’à trois semaines d’attente sur certaines prestations courantes.

  • 23 pages

    de diagnostic et de plan d’action construit à l’issue de l’immersion, avec six points critiques, des quick wins et une feuille de route sur 90 jours.

Tous

Teddy et Brice

Dirigeants d’une concession automobile / Vente de véhicules d’occasion, mécanique et location

Avenard Automobiles est une concession premium bientôt quadragénaire, exploitée par une équipe de sept personnes autour de trois activités : vente de véhicules d’occasion, mécanique et location. Malgré une activité soutenue, l’entreprise pilote encore beaucoup au feeling, avec plus de 600 000 € immobilisés dans le stock et peu de process pour arbitrer sa croissance.

  • 400 K€

    de chiffre d’affaires annuel généré par les deux activités avant même la mise en place d’une organisation réellement scalable.

  • 50 %

    du temps de Xavier consacré un mois plus tard à l’organisation, au développement et à l’industrialisation de ses entreprises.

  • 60–100 h

    de travail par semaine avant la restructuration, avec une grande partie du temps absorbée par le support, la vente et l’opérationnel.

  • 50–70 %

    de marge brute sur l’activité team building, identifiée comme l’une des offres les plus intéressantes du portefeuille.

Nutrition

Xavier

Entrepreneur dans l’événementiel culinaire

Xavier a développé Oh-Chef et OneHouseStand autour des chefs à domicile, des événements, du team building et de la location de lieux atypiques. Mais avec jusqu’à 100 heures de travail par semaine et près de 400 000 € de CA annuel, tout repose encore trop sur lui. Un mois après le consulting, environ 50 % de son temps est déjà consacré à l’organisation, au développement et à l’industrialisation.

  • 180 K€

    de chiffre d’affaires réalisé dès la première année d’activité du cabinet.

  • 98 %

    de marge annoncée sur le modèle initial, principalement grâce à une structure extrêmement légère et encore très dépendante de Stéphanie.

  • 98 %

    de taux de conversion approximatif lorsqu’elle rencontre un prospect réellement qualifié.

  • 1er CDI

    signé pour reprendre le pilotage financier et la data, première étape concrète pour sortir Stéphanie de l’opérationnel.

Services aux entreprises

Stéphanie

DAF externalisée / Dirigeante d’un cabinet de pilotage stratégique pour PME

Stéphanie a construit seule un cabinet de pilotage stratégique réalisant près de 180 000 € de chiffre d’affaires, avec une très forte marge et un taux de conversion proche de 98 %. Son défi est désormais de transformer cette expertise très dépendante d’elle en une offre structurée, délégable et récurrente, portée par une véritable équipe.

Alec henry fondateur d'Entrepreneurs.com

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